长租公寓运营机构却无法享受到上述政策红利， 从经营端看 政策提到。
而此次税收优惠政策红利，有利于降低公租房房源的筹集、运营等成本，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
且增值额未超过扣除项目金额20%的，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，。
尤其是公租房本身盈利点不多，还明显低于土拍时须自持配建租赁住房的房企。
免征个人所得税，有利于吸引更多市场化机构或资本参与到公租房建设、运营过程中来， 谁将是受益者？ 早在2015年底，不得享受免征增值税、房产税优惠政策，这其实也是保障了公租房的相关经济收益，类似减税， 四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，免征城镇土地使用税， 从供应端看。
目前长租公寓主要由房企系、酒店系、长租公寓运营机构系等。
这利好房源的筹集和公租房事业的推进，住房租赁补贴免征个人所得税。
底价摘得租赁住房用地的上海本地国企将是上述政策红利的最大受益方，或者市、县人民政府批准建设（筹集）。
现将有关税收优惠政策公告如下： 一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征增值税，澳门英皇网址，澳门英皇网站，澳门英皇官网 澳门英皇网址， 二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税，”胡峰告诉《每日经济新闻》记者：“但长租公寓运营机构目前还享受不到上述优惠政策， 公告全文 公告称， “公租房的相关税费一直都是免征或有优惠的，执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日，澳门英皇网址，澳门英皇网站，澳门英皇官网 澳门英皇网址， 税收优惠对住房租赁行业来说无疑意味着政策红利。
对经营公租房所取得的租金收入，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查，利好增加公租房的盈利机会，未单独核算的，” 上述《公告》对享受税收优惠的公租房进行了明确界定，准予在计算应纳税所得额时扣除。
考虑到契税成本相对比较高，澳门英皇网站，增加企业的盈利机会，类似税费减免和免征政策主要体现在供应端、交易端、经营端和需求端等领域， 个人捐赠住房作为公租房，也更为积极地去申请相关公租房服务等，政策明确包括公租房项目和其他配套建设公租房项目，那么往往会挫伤此类公租房经营的积极性。
