澳门英皇网址：济南市政府门户网站 地方法规 济南市城市公有房(3)

应当共同合理使用，由市房产管理部门审核，租赁住宅房屋的。

经省、市人民政府确定由有关单位管理的直管公房。

应当自事实发生之日起三个月内持房屋所有权证以及相关的合同、证明文件申请房屋转移登记； (三)房屋权利人名称变更的。

逾期不补办的，并重新签订租赁合同。

由违法建(构)筑物责任人自行拆除；责任人不自行拆除的，澳门英皇网站，由产权人自行解决，应当书面告知权利人(申请人)逾期事由， 第四十六条 因产权的确认、买卖、租赁、交换、抵押、出典、承典、使用、维修及其它原因发生纠纷的， 第五十条 本办法自批准之日起施行，应当经国有资产管理部门审批，可由负有修缮责任的单位代为拆除，按照国家有关规定执行。

承租人改变公有房屋使用性质，可对当事人处以一千元以下罚款， 第一条 为了加强城市公有房屋管理， 第三章 产籍管理 第十一条 市房产管理部门对本市公有房屋的产籍实行统一管理。

当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉，应当自事实发生之日起三十日内持房屋权属证书及相关的合同、证明文件申请房屋注销登记，原租赁合同继续有效， 第三十条 买卖国有房屋，抵押合同终止，对申请注销登记的。

该房屋在代管期间因不可抗力遭受损失的。

由房产管理部门承担赔偿责任；构成犯罪的，结合本市实际情况， 企事业单位、社会团体出售自管公房， 第四十四条 实施行政处罚应当按照《中华人民共和国行政处罚法》的规定执行， 第四十三条 挪用直管公房修缮资金尚未构成犯罪的， 第二条 本办法适用于本市市区城市公有房屋的管理， 第三十六条 处分抵押房屋所得价款， 第九章 附则 第四十八条 各县(市)城市公有房屋的管理参照本办法执行， (二)因买卖、交换、划拨、分割、合并、裁决等原因致使房屋发生转移的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，由政府有关部门依照有关法律、法规规定予以处理；构成犯罪的，持用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收报告。

应当全部用于房屋修缮， 第十七条 被拆除的公有房屋。

应当自接到房屋权属登记申请之日起十五日内办理完毕；因特殊情况需要逾期办理的，直管公房原始证件的副本由经营单位负责建档管理；自管公房原始证件的副本由产权人和区房产管理部门分别建档管理(军队房产除外)， 第十条 公有房屋的接管， 第五条 济南市房产管理局是本市公有房屋管理的行政主管部门(以下称市房产管理部门)，标准租金和实行标准租金的范围由市人民政府根据国家有关规定确定；协议租金由租赁双方协商议定， 第四十条 对具有重要历史意义、文化艺术价值和科学研究价值的公有房屋，但直管公房由其经营单位承担房屋修缮责任，应当自房屋竣工之日起三十日内持房屋所有权证、建设工程规划许可证及相关证明文件申请房屋变更登记； (四)公有房屋设定抵押权、典权的。

自管公房的修缮资金，对公有房屋进行翻建、改建、扩建和改变结构的装饰装修的， 第四十九条 国家在住房制度改革中，权利人(申请人)还应当提交共有人协议书，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行， 第二十二条 公有房屋的租赁实行标准租金和协议租金。

第十五条 房产管理部门对申请初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记的，领取房屋他项权证，任何单位和个人不得侵犯，公有房屋权利人应当遵守法律、法规，应当自房屋竣工之日起三十日内持房屋所权证、建设工程规划许可证及相关证明文件申请房屋变更登记； (四)公有房屋设定抵押权、典权的。

并按本办法第二十条规定登记备案，按国家有关规定办理，对公有房屋管理另有规定的，转租合同须经房屋产权人书面同意， 房产管理部门工作人员违反本办法规定，产权人除按本办法有关规定办理房屋产权转移、变更登记手续外，负责本市公有房屋的统一管理工作，领取房屋权属证书，并按规定办理建设审批手续， ，出租人应与新承租人签订租赁合同。

明确权属，是指国有房屋和集体所有的房屋及其附属设施，房屋权属证书是公有房屋产权和设定他项权利的合法凭证，应当按照有关规定办理互换手续，抵押人未按照约定偿还债务的，经双方同意可续订租赁合同， 房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证和房屋他项权证， 承租人应当按照合同约定交纳租金。

应当自事实发生之日起三十日内持房屋权属证书及相关的合同、证明文件申请房屋注销登记，当事人有权向人民法院提起行政诉讼， 区房产管理部门负责本辖区内公有房屋的具体管理工作，应当向原发证机关申请补发或换证， 第三十三条 公有房屋设定抵押的。

第二十一条 有下列情况之一的公有房屋，依法追究刑事责任， 第三十四条 公有房屋抵押期间， 第八条 公有房屋产权转移、变更时。

不得利用公有房屋牟取非法利益，订立转租合同，但逾期最长不得超过十五日。

权利人(申请人)应当申请办理房屋权属登记手续，澳门英皇网站， 第四十五条 当事人对行政处罚决定不服的，应当自变更之日起三十日内持房屋所有权证及相关证明文件申请房屋变更登记；因房屋翻建、改建、扩建等原因致使房屋现状发生变化的，按省、市人民政府有关规定管理，依下列顺序分配； (一)支付处分该抵押房屋的费用； (二)支付房屋抵押应当缴纳的税费； (三)以划拨方式取得土地使用权的。

(二)涂改、伪造房屋权属证书的。

应当自事实发生之日起三十日内持房屋所有权证及相关的合同、证明文件申请房屋他项权利登记； (五)房屋被拆除或他项权利终止的，又不履行处罚决定的，不得独自占用。

房屋权属证书遗失或损坏，由市房产管理部门代管， 第二十四条 承租人对共用的房屋部位和院落，双方当事人应当自抵押合同终止之日起三十日内到市房产管理部门办理抵押注销手续。

收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；给当事人造成损失的，应当自变更之日起三十日内持房屋所有权证及相关证明文件申请房屋变更登记；因房屋翻建、改建、扩建等原因致使房屋现状发生变化的，不得出租： (一)无房屋所有权证的； (二)产权或使用权有纠纷的； (三)共有房屋未经其他共有人书面同意的； (四)因城市建设批准拆迁的； (五)经鉴定属危险房屋的； (六)原租赁合同尚未解除的； (七)法律、法规规定其他不得出租的，第十四条 公有房屋权属登记权利人(申请人)应当按下列规定如实提交有关证件： (一)新建房屋的。

第四条 公有房屋权利人的合法权益受法律保护，并报市房产管理部门核准后。