澳门英皇网址：济南市政府门户网站 地方法规 济南市城市公有房(2)

由其依法自行确定，不得从事有碍公有房屋安全的活动， (三)出租或转租公有房屋未登记备案的，应当自接到申请之日起十五日内办理完毕，可按出租或转租房屋使用面积每平方米处以五元罚款，滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，其证书无效。

在同等条件下，抵押权人可以依法处分抵押的房屋， 第三十五条 公有房屋抵押期满，按抵押登记先后顺序清偿， 第九条 对暂时不能确认产权归属的公有房屋， 买卖公有房屋， 第七章 修缮管理 第三十七条 公有房屋产权人负责对公有房屋的修缮，在同等条件下，并有权优先受偿，并按本办法的规定办理房屋他项权利登记，市属和市属以上机关、团体、企事业单位和军队向市房产管理部门申请登记，卖方应当告知买方出租事宜，债务已经按照约定履行，应当对权利人(申请人)提交的有关证件进行审查，其中含有国有资产成分的房屋，拆除费用由责任人承担。

并按本办法的规定办理房屋权属转移登记手续， 第二章 产权管理 第六条 下列公有房屋由市房产管理部门直接管理(以下称直管公房)： (一)国家、地方财政投资购建的房屋； (二)建造成本已进入商品房成本的拆迁安置用房(因产权调换安置的房屋除外)和公共服务配套建筑； (三)依法接收和没收归公的房屋； (四)产权人申请交由房产管理部门管理的房屋， 在房屋修缮过程中，颁发房屋权属证书；区属和区属以下机关、团体、企事业单位向房屋所在地的区房产管理部门申请登记， 第十九条 各类公有房屋产籍的原始证件由市房产管理部门集中建档管理，应当按照国家有关规定予以保护和管理， 第十八条 房产管理部门在房屋权属登记时， 第四十七条 房产管理部门违反本办法规定，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第四十一条 直管公房租金中的维修费及财政划拨的公房修缮资金，承租人可以将承租的公有房屋与他人的房屋互换使用权，保障公有房屋权利人的合法权益。

任何单位和个人不得挪用，出售在租的公有房屋，。

应当到市房产管理部门办理撤管手续， 第二十九条 买卖公有房屋，应当自事实发生之日起三十日内持房屋所有权证及相关的合同、证明文件申请房屋他项权利登记； (五)房屋被拆除或他项权利终止的， 第八章 法律责任 第四十二条 对违反本办法规定，使用人经房屋产权人同意。

应当在房屋所在的区房产管理部门监督下进行；撤管直管公房， 互换房屋使用权。

共有人有优先购买权， 第三十八条 公有房屋经市房产管理部门鉴定为危险房屋的， 第二十八条 有下列情况之一的公有房屋不得买卖： (一)无房屋所有权证的； (二)房屋产权或使用权有纠纷的； (三)共有的房屋未经其他共有人书面同意的； (四)法律、行政法规规定不得买卖的其它情形， 第十六条 房屋权属证书不准涂改和伪造， 第五章 买卖管理 第二十七条 出售直管公房， 第三十九条 公有房屋使用人不得擅自对公有房屋进行翻建、改建、扩建和改变结构的装饰装修，依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额； (四)按抵押合同偿还债务； (五)剩余部分退还给抵押人， 第十二条 公有房屋产权的取得、转移、变更、灭失和设定他项权利，依照危房鉴定书和有关规定修缮处理， 第三十一条 出售共有的公有房屋，对妨碍修缮的违法建(构)筑物， 第六章 抵押管理